الان زمان خوبی برای ساخت و ساز ساختمان است یا صبر کنیم ؟

دوشنبه 1403.7.9

با سلام و درود بر استاد ارجمند

بنده حدو سه ساله که در کانال شما هستم و در این مدت خیلی چیزها از شما یادگرفتم.
الان سوالی از شما دارم به ن�, ...

خرید خانه با سند ولی دور از مرکز شهر بهتره یا خانه قولنامه ای در مرکز شهر با دسترسی خوب ؟

پنجشنبه 1403.7.5

سوالم این هست که یه خونه میخوام خرید کنم در شهر کرج

با پولی که دارم دو حالت میشه خرید کرد
یکی قولنامه ای در منطقه ای که دسترسی به مترو و, ...

آیا ساخت مسکن 25 متری موجب گرانی در بازار مسکن میشود ؟

چهارشنبه۱۴۰۳.۶.۲۱

با سلام خدمت استاد ارجمند

همون طور که می دونید اخیرا گفته شده که قرار مسکن 25متری ساخته بشه به نظر شما اگر مسکن در واحدهای کوچک متراژ �, ...

درسته که با پول فروش منزل مسکونیم یک خونه کلنگی بخرم و بسازم ؟

شنبه 1403.6.3
سلام و عرض ادب. خدمت شما و همکاران عزیز ،سوالی داشتم من یک منزل مسکونی دارم که ساکن هستم میخواستم بفروشم و مقداری طلا ویک وام یک میلیاردی، یک خونه کلنگ�, ...

فروش سهم و گرفتن وام برای خرید منزل کار درستیه ؟

دوشنبه 1403.5.29
سلام. ممنون از اینکه ملت رو راهنمایی میفرمایید، من متاهلم و مستاجرم تهرانم، الان فروش سهم و گرفتن وام برای خرید آپارتمان منطقه یا یکم صبر کنم؟

چطور میشه بدون سرمایه اولیه وارد بازار های مالی شد ؟

دوشنبه 1403.5.29

سلام چطور بدون سرمایه اولیه می توان وارد بازار های مالی شد؟

لطفا مفصل تر توضیح دهید.

گرفتن وام مستاجری به نظر شما کار درستیه ؟

دوشنبه 1403.5.29

سلام استاد، شبتون بخیر، ممنون میشم جواب سوالم بدین، بنظر شما وام مستاجری به صرفه هس، لطفا جوابم بدین ممنون میشم، خدا بهتون سلامتی بده، ممنون.

اداره مالیات بر چه اساسی برای خرید و فروش منازل مالیات می بندد ؟

چهارشنبه 1403.5.24

باسلام خدمت دکتر سیدپور،هنوز جوهر مطلب شما خشک نشده بود ریزش ها از بدنه دولت مفخم با ظریف آغاز شد. عجب تحلیل درست و منطقی. ممنون از تحلیل های خ, ...

با فروش ماشین زیر پام و سپرده گذاری در بانک مهر ایران و خرید مسکن ملی آیا کار درستیه ؟

دوشنبه 1403.5.22

باسلام خدمت استاد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید 
من یک ماشین تیبا دارم و مستا جر هستم بنظرتون ماشینو بفروشم و به مدت 6ماه در بانک مهر ایران س�, ...

خانه ام را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده ام ولی مستاجر تایید نمیکند ایا برای من مشکلی بوجود می اید ؟

یکشنبه 1403.4.10

سلام وقت بخیر
من خانه جدیدی خریده ام و آن را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده ام ولی مستاجر از تأیید آن خودداری می کند آیا این برای من اشکالی , ...

کتاب اقتصاد خرد برای کسی که اطلاعی از اقتصاد ندارد مناسبه ؟

چهارشنبه 1403.3.9

با درود فراوان 

می خواستم بپرسم کتاب اقتصاد خرد که آقای سیدپور زحمت کشیدن و ترجمه کردند برای منی که اطلاعات کمی از اقتصاد دارم خوبه و �, ...

چه موقع املاک از رکود خارج می شود ؟

جمعه 1403.2.28

سلام خدمت استاد عزیز و محترم که وقت ارزشمند خودشان را در اختیار ما می گذارند و با تشکر از راهنمایی های مفید شما 
خواستم بدونم چه موقع املاک �, ...

آیا امیدی به بازگشت بورس به قله است ؟

یکشنبه 1403.2.23

سلام استادبزرگوارممنونم ازرهنمایهات مااشتباه جبران ناپذیری که کردی این بودسه سال پیش خونمون فروختیم واگذاشتیم توی بورس والان مستجریم واقعام, ...

با مبلغ یک و نیم میلیارد بازسازی خانه در پاکدشت بهتر است یا اسلامشهر یا کرج ؟

شنبه 1403.2.22

سلام و عرض ادب به استاد گرامی
بنده و برادرم مستاجر هستیم و الان مبلغ ۱.۵ نقد داریم میخاییم ی واحد آپارتمان بخریم اما نمیدونیم پاکدشت یا اسلامش, ...

کدام یک از شهر های استان مازندران برای سرمایه گذاری بهتره ؟

شنبه 1403.2.22

جناب استاد سید پور باسلام.خداوند حفظ تان کند سوالی دارم.من دیگه امیدی به شکوفایی بورس ندارم وتمامی سهام خودرا فروختم والان مبلغ 3ملیارد تومن دارم, ...

با توجه به اینکه بیکار شدم درسته مسکن مهرم رو بفروشم و باهاش ماشین سنگین بخرم و کار کنم ؟

سه شنبه 1403.2.18

با سلام خدمت دکتر هاتف عزیز
از زحمات و پاسخگویی شما بسیار سپاسگذارم بنده 43ساله 
مدتیست که از کار بیکار شدم
و قصد دارم برای خودم ک�, ...

به نظرتون بازار ملک و مسکن رو به بهبود میره ؟

سه شنبه 1403.2.18

سلام عرض ادب 
استاد گرامی
من پارسال تمام سرمایه باغ و ویلا کردم 

الان هرچی آگهی میزنم اصلا مشتری نیست
این بازار همینطوری , ...

برای پرداخت مهریه طلابفروشم یا امتیاز مسکن ملیم رو بدم ؟

یکشنبه 1403.2.16

سلام جناب دکتر همسرم میخاد از من جدا بشه مقداری پول دستم داره ،خودم مستاجرم و جند وقتی بیکار شدم دو را دارم ،یکی امتیاز فیش تعاونی ساختمانی، و م, ...

برای تبدیل ماشین خارجی به مسکن چه زمانی مناسبتر است ؟

یکشنبه 1403.2.16

با درود و عرض خسته نباشید .من ماشینی خارجی دارم که تصمیم دارم با فروش آن و مبلغی پول نقد که در اختیار دارم آپارتمانی کوچک بخرم .دوراه مورد نظرم ا�, ...

برای ساخت خونه درسته طلا بفروشم ؟

چهارشنبه 1403.2.12

سلام خدمت استاد عزیز
ما ی‌زمینی داریم میخایم بسازیم شناژ و ستون طبقه اول رو ساختیم حالا برای ادامه کار سقف و ستون دومش مونده مقداری طلا, ...

درسته که 60 درصد از سود ناشی از خرید و فروش املاک مشمول مالیات میشود ؟

پنجشنبه 1403.2.6

با سلام و خداقوت
استاد عزیز شنیدم که مجلس طرحی رو تصویب کرده که سود ناشی از خرید و فروش املاک رو  تا 60درصد مشمول مالیات کرده آیا درسته ؟

اینکه تورم به پایین ترین سطح در سه سال گذشته رسیده درسته ؟

سه شنبه 1403.2.4

با سلام خدمت استاد ارجمند
دیدم که گفته شده تورم به پایین ترین سطح در سه سال گذشته رسیده. آیا این اعداد و ارقام درسته؟

با پانصد میلیون تومان کجا سرمایه گذاری کنیم؟

سه شنبه 1403.1.28

سلام وعرض ادب خدمت شما استاد گرانقدر

راستش من وهمسرم حدودا 500میلیون پس انداز داریم، برا چند ساله ،همسرم پیشنهاد داد که طلا بخریم ،ولی من �, ...

در دوره پیش بینی چه مطالبی گفته می شود ؟

شنبه 1403.1.25

با سلام
میشه لطف کنید یه قسمتی کوتاه از پیش بینی سال قبل رو برام بفرستید تا بیشتر با این دوره آشنا بشم؟ یعنی شما برای سرمایه گذاری هر چقد هم پو�, ...

با توجه به اینکه بیکار هستم درسته وام بگیرم ؟

یکشنبه 1403.1.19
سلام استاد عزیز امیدوارم حال دل شما خوب باشه
نظر شما در مورد گرفتن  وام چی هستش آیا استاد گرفتن وام در صورتی هم که بیکار هستم خوبه ؟

آیا خرید یک پلاک زمین با کاربری مسکونی با فروش خودرو جک اس 5 درسته؟

یکشنبه 1403.1.19

با سلام و احترام. 
یک دستگاه خودرو جک اس۵ ( به عنوان ماشین دوم) دارم قصد دارم ماشین را بفروشم و یک پلاک زمین با کاربری مسکونی و یا مسکن مهر خ, ...

وضعیت خرید و فروش املاک در سال جاری چطور میشود ؟

شنبه 1403.1.18
سلام.
وقت بخیر.
وضعیت خرید و فروش املاک در سال جاری رو چطور پیش بینی میکنید.
سپاسگزارم

یه آپارتمان خریدم توی اندیشه با وام مسکن، الان منطقی هست بفروشمش و توی شمال کشور زمین بخرم؟

شنبه 1403.1.18

سلام آقای دکتر
صبح بخیر

سال نو مبارک

یه سوال دارم: من دو سال قبل یه آپارتمان خریدم توی اندیشه با وام مسکن و رهن دادم

الان منطقی, ...

تحلیل بازار مسکن به طور جداگانه امکان پذیر است ؟

یکشنبه 1402.12.13

سلام وقت شما بخیر
آیا تحلیل بازار مسکن را می توانیم به طور جداگانه خریداری کنیم؟
اگر امکان خرید به طور جداگانه هست لطفا بفرمایید هزینه , ...

دوره پیش بینی سرمایه گذاری برای چه کسانی مفید است ؟

سه شنبه 1402.12.1
با درود فراوان 

آیا دوره پیشبینی سرمایه گذاری برای کسانی پولدار هستند مفیده یا برای دیگران هم مناسبه؟

به نظرتون درسته 2 واحد روی خانه ام بسازم و رهن و کرایه بدهم ؟

دوشنبه 1402.11.30

سلام وقت به خیر 
ممنون به خاطر اینکه اطلاعاتتون را در اختیار ما می گذارید و روزبروز ما ازنظر فکر اقتصادی قویتر می شویم 
خانه ی ویلا, ...

دوره پیش بینی رو توضیح بدید .

یکشنبه 1402.11.29
سلام ، میشه در مورد این دوره پیش بینی یه توضیحی بدین و اینکه هزینش ماهیانه است یا نه ؟
 

تاثیر خانه سازی چینی ها بر بازار مسکن چیست ؟

شنبه 1402.11.14

سلام و درود و خدا قوت به استاد سیدپور بزرگوار و همکاران گرانقدر
استاد به نظرتون این موضوع خانه سازی چینی ها تاثیری بر بازار آپارتمان در تهران, ...

برای خرید و اجاره دادن خانه خیابان استاد معین بهتر است یا اکباتان ؟

شنبه 1402.11.14

با سلام  
تشکر  از تمام زحمت های که برای مردم ایران میکشید میکنم، ممنونم مرد بزرگ ....
من ی سوالی از خدمتتون دارم من حدوا ۱ میلیارد نقد �, ...

برای تبلیغات مغازه چوب اطراف تهران چه راهکاری پیشنهاد میدید؟

چهارشنبه 1402.11.4

سلام وقت بخیر استاد
بنده و شریکم ۲تا‌مغازه چوب فروشی زدیم(میز تلوزیون،ناهار خوری،آیینه کنسول و انواع کمد)توی محدوده اطراف تهران، غرب �, ...

تعویض اپارتمان نوساز با یک خونه قدیمی با یک مغازه 9 متری از نظر شما چطوره ؟

سه شنبه 1402.10.26

سلام وقت شما بخیر.  یه واحد آپارتمان  نوساز ۱۳۷ متری در یه مجتمع  ۱۰ طبقه ۱۰ واحدی دارم. میخوام با یه خونه ۱۰۰ متری قدیمی که یه م�, ...

از نظر شما عامل اصلی کاهش قیمت مسکن چیه ؟

سه شنبه ۱۴۰۲.۱۰.۵

سلام استاد
با توجه به افت دو درصدی قیمت مسکن در ماه گذشته به نظر شما عامل اصلییش چی بوده؟

160 میلیون برای مسکن ملی دادم و الان دیگه ندارم به نظرتون انصراف بدم ؟ ارزدیجیتال بهتره یا خرید ماشین ؟

شنبه 1402.9.25
سلام من مسکن ملی ثبت نام کردم 

تا الان 160میلیون واریز کردم 

از این به بعد پولشو ندارم  که هر سه ماه چهل میلیون باید واریز کنم 
ب, ...

نظرتون راجع به مشاوره املاک به عنوان شغل دوم چیه ؟

پنج شنبه 1402.9.23

سلام یک سلام دارم از استاد عزیز ایا شغل مشاوراملاک بعنوان شغل دوم در کنار کارمندی پیشنهاد میکنید یا نه؟

بازار ملک و زمین در چه صورت رونق بهتری میگیره؟

پنج شنبه 1402.9.23

با سلام و عرض ادب سپاس فراوان از کانال خیلی خوبتون استاد عزیز در رابطه با بازار ملک و زمین خیلی ممنون میشم بفرمایید این بازارها در چه صورت رون�, ...

جزییات و شرایط ۵ نوع وام مسکن

مبلغ وام‌های خرید مسکن، مسکن روستایی، اجاره، بافت فرسوده و مسکن ملی مشخص شد.

به‌ازای یک فرزند زیر ۲۰ سال سن ۲۵ درصد، دو فرزند زیر ۲۰ سال , ...

اگر آزادراه تهران شمال راه اندازی بشه قیمت ملک تو نوشهر افزایش پیدا میکند ؟

شنبه 1402.9.18

جناب دکتر سیدپور باسلام.خیلی ممنون از اطلاع رسانی هایتان.سوالی دارم.اگر اتوبان وآزاده راه تهران شمال راه اندازی کامل گرددفاصله تهران تا نوشهر حد, ...

شرایط مشارکت در ساخت بهتر از شخصی سازی است ؟

سه شنبه 1402.9.7

سلام وقتتون بخیر 
ما خانه کلنگی در یکی از شهرستان های تهران داریم به متراژ 400متر این خانه بفروشیم بهتره یا مشارکت در ساخت.. بی زحمت شرایط م, ...

برای خرید مسکن الان بهتره یا عید ؟

شنبه 1402.9.4
✅سلام وقتتون بخیر استاد 

من یه خانوم هستم ک تازگی  از همسرم جدا شدم  و خونه ی مشترکی داشتیم ک هرکدام مالک سه دنگ ان هستیم 
الان بازا�, ...

تحلیل شما از آینده بورس چیست ؟

شنبه 1402.9.4
✅سلام جناب سیدپور
ان شاالله که حالتون خوب باشه
میخواستم بدونم تحلیل شما از آینده بورس چیست و این که تا آخر سال روند بورس رو چه طور پیشبینی میکن, ...

مردم فعالیت در بازار زمین و مسکن را بهترین روش سرمایه گذاری می دانند

به گزارش روابط عمومی ایسپا، مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران به منظور پایش افکار عمومی در ارتباط با نگرش اقتصادی شهروندان در آبان‌ماه 1400 یک نظرسنجی در مقیاس مل�, ...

زمین ، مسکن و طلا و سکه اولویت های مردم ایران برای سرمایه گذاری

ایسپا در مهرماه سال جاری از 12 هزار نفر از مردم بالای ۱۵ سال ایران به روش مصاحبه حضوری پرسیده؛ «اگر شرایط مالی شما به گونه‌ای باشد که بتوانید پس‌اندا, ...

دولت چطور میتونه تورم مسکن رو کنترل کنه؟

چهار شنبه 1402.8.24
سلام و درود بر استاد عزیز

با وجود اینکه دولت اعلام کرده که سالانه قراره یک میلیون مسکن بسازه ولی باز هم قیمت مسکن رشد کرده؟
دولت چیکار ب�, ...

نظرتون رو راجع به طرح کلید به کلید بفرمایید.

چهار شنبه 1402.8.24

سلام استاد وققتون بخیر و خسته و نباشید
ممنون که این فرصت رو برامون فراهم کردبد که بتونیم سوالات خودمون رو بپرسیم❤️
میخاستم بگم اگه �, ...

بهترین زمان برای تبدیل طلا و خرید منزل برای سکونت چه زمانی است ؟

چهار شنبه 1402.8.24

سلام به اندازه ۷۰ درصد قیمت یک اپارتمان طلای اب شده دارم.اپارتمان برای استفاده میخوام نه سرمایه گذاری.آیا با کمک رهن و قرض ۳۰ درصد بقیه پرداخ, ...

لطفا نقش مخرب بانک ها در بازار مسکن را توضیح بدید.

چهارشنبه 1402.8.17

سلام استاد 
این روزهای خیلی صحبت می شه درباره نقش مخرب بانک ها در بازار مسکن.
کدوم بانک ها و چطوری بازار مسکن رو خراب کردند می شه مقد, ...

سازمان منابع طبیعی بسیاری از زمین هایی که قابلیت کشت دارند رامحبوس کرده است

شنبه 1402.8.13
سلام استاد
عده ای معتقدند سازمان منابع طبیعی بسیاری از زمین‌هایی که قابلیت کشت دارند رامحبوس کرده است

و اگر عرضه زمین متناسب با تقاضا انج�, ...

کتاب اقتصاد خرد به تحلیل بازار کمک میکنه ؟

سه شنبه 1402.8.9
سلام و درود استاد

در مورد کتاب اقتصاد خرد که فرمودید سوالی داشتم.
آیا اگه کسی این کتاب رو بگیره می تونه مثل شما بازارها رو تحلیل کنه؟
چو, ...

به دامداری علاقه دارم و بلدم خونه و ماشینم رو بفروشم و باهاش دامداری کنم ؟

دوشنبه 1402.7.24

سلام خدا قوت
بنده ۳۱ سالمه خیلی به کار دامداری علاقه مند هستم تو بحث پرورش گوسفند سررشته دارم در حال حاظر تو یه شرکت کار میکنم درآمدم خیلی ک�, ...

صلاح میدونید زمین ارثیم رو که بر ساحل است رو برای تامین منزل فرزندانم بفروشم ؟

شنبه ۱۴۰۲.۷.۸

سلام و خسته نباشید جناب استاد 
بنده بازنشسته هستم و با حقوق بازنشستگی و اسنپ اموراتم بد نمیگذرد . دارای دو فرزند پسر هستم که ازدواج کردند, ...

همسرم لوله کش است میگه اپارتمانمون رو بفروشه و یه مغازه بزنه به نظرتون کار درستیه ؟

چهارشنبه 1402.7.5

سلام وخسته نباشید خدمت استاد عزیز وتیم همراهشون
همسرم کارشون ازاد(لوله کشی اب) ومیگه تااخرعمر نمیتونم این کارو ادامه بدم تصمیم دارند خون�, ...

از نظر شما شراکتی کار کردن کار درستیه ؟

یکشنبه ۱۴۰۲.۶.۲۶

سلام، خداقوت خدمت استاد سید هاتف پور عزیز، انشالله که سلامت، شاد باشید، استاد یه  سوالی داشتم خدمتتون، خواستم با یکی اقوام   شراکت کنم, ...

چطور وام ودیعه مسکن دریافت کنیم؟

همزمان با اوج‌گیری کرونا در کشور دولت برای حمایت از اجاره نشینان اقدام به ارایه وام ودیعه مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک کرد. در سال ۹۹ وام ودیعه ۳۰ میلیون تومان برای �, ...

صندوق املاک و مستغلات چیست و چگونه کار میکند ؟

صندوق املاک و مستغلات چیست و چگونه کار می‌کند؟

به لطف انواع مختلف صندوق های سرمایه گذاری در کشور، وارد شدن در یک سرمایه گذاری کل�, ...

دو ویژگی دیوار که میتواندبه کمک مشاوران املاک بیاید

 تقریبا چند سالی می‌شود سایت دیوار امکانی برای بنگاه‌های املاک فراهم کرده تا آگهی‌های خود را با شناسنامه یک بنگاه رسمی منتشر کنند تا کسانی که دنبال خرید ی�, ...

بیست نکته مهم درباره وام مستاجران

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۰ از ۲۶خردادماه آغاز شده و بعد از گذشت یکی دو هفته با شفاف‌سازی‌ها و مصاحبه مسئولان با رسانه‌ها تقریبا جواب همه سوال‌�, ...

کارت اعتباری به کسانی داده می شود که سهام عدالت شان را آزاد کرده باشند

کارت اعتباری به کسانی داده می شود که سهام  عدالت شان را آزاد کرده باشند!

بانک مرکزی اعلام کرد بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غيربانکی می‌توانند با شرايط زير ن, ...

به دستور رئیس جمهور با سهام عدالت می شود کارت اعتباری گرفت

به دستور رییس جمهور با #سهام_عدالت می شود #کارت_اعتباری گرفت!
سهام عدالت وثیقه دریافت کارت اعتباری می شود.

سوال این است که آیا مبلغ کارت اعتباری را می شود دو�, ...

عملکرد صندوق ها

#عملکرد_صندوق_ها

یکشنبه99.3.11
بسیاری از عزیزان در روزهای گذشته پیام دادند یا زنگ زدند که لیستی از صندوق های خوب سهامی برای سرمایه گذاری معرفی بشود.

این �, ...

خوشحالی مشترک

#خوشحالی_مشترک

این تصویر نوشته یکی از دانشپذیران دوره های ماست.
افتخار می کنیم وقتی می بینیم آموزش های ما توانسته منجر به موفقیت خوب شما در سرمایه گذاری و ک, ...

باور های ما می تواند کوه ها را جا به جا کند

باورهای ما، می تواند کوه ها را جا به جا کند...

ترس های ما، می تواند کوه ها را بسازد...

اگر از فعالیت در بازارها می ترسید ما باورهای شما را اصلاح می کنیم.

, ...

کسانی که خوب فکر می کنند نیاز نیست سخت کار کنند

کسانی که خوب فکر می کنند،
نیاز نیست سخت کار کنند. 
شما چیکار می کنید؟

برای آشنایی با دوره های آموزشی مدرسه سرمایه گذاری هاتف در زمینه #بورس و #سرمایه_گ, ...

اطلاعیه

بسیاری از عزیزان پیام دادند که خط های دفتر مشغوله و ما نمی تونیم با کارشناسان برای تهیه و ثبت نام در دوره ها صحبت کنیم.

جهت سهولت خدمات دهی به شما عزیزان همکارا�, ...

ما میخواهیم هر فرد و خانوار ایرانی را توانمند سازیم

سلام دوست عزیز
برای اطلاع از سرفصل ها و آشنایی با دوره پیشبینی سرمایه گذاری سال 99 و همین طور نحوه تهیه این دوره به لینک زیر مراجعه کنید :

Hatefinvest
 (https://b, ...

پروفسور مسعود حیدری پدر علم مذاکره ایران درگذشت

استاد ارجمندم پرفسور دکتر مسعود حیدری پدر علم مذاکره ایران درگذشت.

او از مفاخر ما و استاد مسلم علم مذاکره بود. تنها ایرانی بازمانده از تیم مذاکره کننده قراردا�, ...

من چند تا واحد آپارتمانی در حال احداث دارم پیش فروش کنم یا خیر؟

سلام بزرگوار.
من چند تا واحد آپارتمانی در حال احداث دارم.
پیش فروش  کنم یا  تا  سال آینده  برای فروش صبر کنم.